Estimation théorique
Route de Castellar,06500 Menton (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Castellar,06500-Menton indique un avis de valeur compris entre 576.000€ et 650.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.760€ et 6.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 576.000€ et 650.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.484€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.484€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castellar (06035), comprenant 1125 habitants est de 13,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.367€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,72€, à 24,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 772€ et 2.422€ avec un indice de confiance de 8.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 576.000€ et 650.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.484€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.484€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castellar (06035), comprenant 1125 habitants est de 13,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.367€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,72€, à 24,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 772€ et 2.422€ avec un indice de confiance de 8.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-27 | 114 | RTE DE CASTELLAR | 4 | 96 | 0 | 565000€ | 5885€ |
2019-06-27 | 88 | RTE DE CASTELLAR | 5 | 147 | 1050 | 560000€ | 3810€ |
2022-06-02 | 9991 | BD DU FOSSAN | 1 | 41 | 86 | 222341€ | 5423€ |
2020-07-27 | 103 | RTE DE CASTELLAR | 2 | 62 | 305 | 230000€ | 3710€ |
2021-06-30 | 9004 | CHE DES BELLEVESASSES | 5 | 73 | 504 | 242000€ | 3315€ |
2022-10-28 | 340 | CHE DES BELLEVESASSES | 3 | 50 | 0 | 307000€ | 6140€ |
2021-12-21 | 113 | RTE DE CASTELLAR | 1 | 20 | 2838 | 100000€ | 5000€ |
2020-11-03 | 268 | RTE DU BAOUSSET | 3 | 150 | 1000 | 1380000€ | 9200€ |
2020-08-18 | 9038 | CHE DE COLLE SUPERIEURE | 3 | 30 | 160 | 330000€ | 11000€ |
2022-03-25 | 9391 | CHE DE COLLE SUPERIEURE | 5 | 130 | 2687 | 1235000€ | 9500€ |
2020-10-01 | 59 | BD DU FOSSAN | 4 | 66 | 150 | 460000€ | 6970€ |
2020-09-30 | 151 | RTE DE CASTELLAR | 5 | 205 | 177 | 500000€ | 2439€ |
2022-11-30 | 369 | CHE DE COLLE SUPERIEURE | 5 | 360 | 500 | 2720000€ | 7556€ |
2021-09-30 | 13 | RTE DE CASTELLAR | 3 | 75 | 440 | 395000€ | 5267€ |
2020-12-07 | 9408 | RTE CIAPPES CASTELLAR | 1 | 119 | 823 | 650000€ | 5462€ |
2020-08-27 | 157 | RTE DE CASTELLAR | 3 | 49 | 19 | 287000€ | 5857€ |
2022-11-08 | 157 | RTE DE CASTELLAR | 3 | 49 | 19 | 310000€ | 6327€ |
2019-06-06 | 97 | RTE DE CASTELLAR | 3 | 109 | 615 | 350000€ | 3211€ |
2020-07-29 | 179 | RTE DE CASTELLAR | 6 | 250 | 500 | 588000€ | 2352€ |
2022-11-16 | 9994 | RTE DE CASTELLAR | 1 | 18 | 597 | 100000€ | 5556€ |
2021-04-19 | 2155 | RTE CIAPPES CASTELLAR | 5 | 130 | 683 | 595000€ | 4577€ |
2020-02-07 | 31 | BD DE GARAVAN | 6 | 95 | 595 | 1060000€ | 11158€ |
2023-03-15 | 27 | BD DE GARAVAN | 3 | 80 | 803 | 1104000€ | 13800€ |
2019-11-26 | 159 | RTE DE CASTELLAR | 1 | 32 | 132 | 130000€ | 4063€ |
2021-05-28 | 159 | RTE DE CASTELLAR | 1 | 32 | 132 | 170000€ | 5313€ |
2021-04-19 | 9 | RTE DE CASTELLAR | 4 | 104 | 500 | 630500€ | 6063€ |
2019-10-28 | 16 | RTE DE CASTELLAR | 3 | 55 | 253 | 396000€ | 7200€ |
2020-06-22 | 1720 | RTE CIAPPES CASTELLAR | 1 | 30 | 205 | 160000€ | 5333€ |
2019-09-09 | 670 | RTE DU MONT GROS | 4 | 100 | 571 | 440000€ | 4400€ |
2021-01-19 | 9392 | CHE DES GUILLONS | 3 | 65 | 221 | 650000€ | 10000€ |
2019-11-25 | 14 | RTE DE CASTELLAR | 5 | 122 | 399 | 610000€ | 5000€ |
2020-11-24 | 9027 | CHE DU PAROPERT | 4 | 96 | 85 | 445000€ | 4635€ |
2022-03-07 | 9012 | CHE DE COLLE SUPERIEURE | 4 | 90 | 362 | 437000€ | 4856€ |
2021-08-03 | 36 | BD DU FOSSAN | 2 | 32 | 170 | 150000€ | 4688€ |
2019-09-26 | 9027 | CHE DE COLLE SUPERIEURE | 3 | 25 | 120 | 100000€ | 4000€ |
2022-06-28 | 9650 | RTE CIAPPES CASTELLAR | 2 | 50 | 669 | 413000€ | 8260€ |
2021-01-04 | 74 | RTE DE CASTELLAR | 5 | 136 | 41 | 400000€ | 2941€ |
2020-02-21 | 60 | PROM VAL DU CAREI | 5 | 80 | 210 | 607300€ | 7591€ |
2020-11-06 | 356 | CHE DE LA PINEDE | 5 | 186 | 570 | 580000€ | 3118€ |
2021-09-09 | 9660 | CHE DE COLLE SUPERIEURE | 4 | 91 | 633 | 1800000€ | 19780€ |
2022-08-17 | 5013 | RTE DE SUPER GARAVAN | 2 | 50 | 182 | 85000€ | 1700€ |
2022-09-22 | 31 | BD DU FOSSAN | 6 | 105 | 380 | 600000€ | 5714€ |
2019-08-02 | 561 | CHE DU MONT GROS | 6 | 150 | 772 | 360000€ | 2400€ |
2022-09-08 | 393 | RTE DU MONT GROS | 3 | 109 | 399 | 575000€ | 5275€ |
2021-05-18 | 4 | RTE DE CASTELLAR | 6 | 108 | 96 | 391000€ | 3620€ |
2020-11-06 | 51 | BD DE GARAVAN | 3 | 48 | 413 | 423000€ | 8813€ |
2022-09-27 | 25 | PTE DE FRANCE | 6 | 160 | 687 | 1000000€ | 6250€ |
2020-04-16 | 196 | RTE DU MONT GROS | 4 | 167 | 47 | 538000€ | 3222€ |
2021-11-05 | 12 | CHE JEANNE D ARC | 4 | 126 | 500 | 832500€ | 6607€ |
2020-09-23 | 171 | RTE DE CASTELLAR | 4 | 100 | 1083 | 400000€ | 4000€ |
2021-01-29 | 2112 | RTE DE CASTELLAR | 5 | 156 | 1535 | 425000€ | 2724€ |
2020-08-10 | 12 | CHE DE COLLE INFERIEURE | 2 | 38 | 150 | 144000€ | 3789€ |
2019-07-29 | 26 | BD DE GARAVAN | 4 | 121 | 805 | 960000€ | 7934€ |
2022-05-31 | 329 | RTE DE SUPER GARAVAN | 3 | 89 | 2000 | 1000000€ | 11236€ |
2022-05-11 | 2 | RTE DE CASTELLAR | 3 | 60 | 1074 | 400000€ | 6667€ |
2020-02-05 | 212 | CHE DE LA PINEDE | 2 | 49 | 1052 | 315000€ | 6429€ |
2021-04-28 | 2319 | RTE DE SUPER GARAVAN | 4 | 190 | 1584 | 742000€ | 3905€ |
2022-11-02 | 1340 | CHE DE COLLE SUPERIEURE | 3 | 104 | 385 | 329000€ | 3163€ |
2021-07-23 | 2112 | RTE DE CASTELLAR | 5 | 156 | 900 | 670000€ | 4295€ |
2020-09-24 | 82 | PROM VAL DU CAREI | 5 | 122 | 820 | 625000€ | 5123€ |
2022-12-08 | 164 | RTE DE CASTELLAR | 6 | 135 | 540 | 500000€ | 3704€ |
2020-11-16 | 8 | VAL DU CAREI | 1 | 19 | 45 | 62000€ | 3263€ |
2022-10-28 | 27 | BD DU FOSSAN | 5 | 113 | 1715 | 174036€ | 1540€ |
2022-05-24 | 2112 | RTE DE CASTELLAR | 4 | 103 | 404 | 878580€ | 8530€ |
2022-11-10 | 14 | PROM VAL DU CAREI | 4 | 110 | 386 | 355000€ | 3227€ |
2021-08-24 | 5 | AV BLASCO IBANEZ | 4 | 92 | 144 | 350000€ | 3804€ |
2019-12-30 | 629 | RTE DE SUPER GARAVAN | 8 | 332 | 1565 | 2006900€ | 6045€ |
2019-12-26 | 9461 | SORGIO EST | 6 | 130 | 500 | 420000€ | 3231€ |
2020-02-26 | 2123 | RTE DE SUPER GARAVAN | 4 | 153 | 2071 | 1085000€ | 7092€ |
2021-04-07 | 63 | BD DE GARAVAN | 10 | 580 | 1438 | 4000000€ | 6897€ |
2022-10-20 | 1020 | RTE CIAPPES CASTELLAR | 4 | 101 | 396 | 860000€ | 8515€ |
2021-03-25 | 35 | PROM DU VAL DE MENTON | 5 | 149 | 586 | 700000€ | 4698€ |
2019-08-05 | 20 | BD DE GARAVAN | 7 | 290 | 877 | 1270000€ | 4379€ |
2023-02-11 | 9381 | RTE DE SUPER GARAVAN | 3 | 141 | 1080 | 1250000€ | 8865€ |
2021-07-22 | 820 | RTE CIAPPES CASTELLAR | 3 | 81 | 542 | 735000€ | 9074€ |
2021-10-20 | 9028 | CHE DU MOUNIER | 5 | 112 | 1030 | 540000€ | 4821€ |
2020-11-10 | 2112 | RTE DE CASTELLAR | 6 | 156 | 455 | 740000€ | 4744€ |
2022-07-06 | 7 | RTE DE SOSPEL | 4 | 115 | 596 | 465000€ | 4043€ |
2019-11-15 | 2112 | RTE DE CASTELLAR | 5 | 156 | 978 | 170000€ | 1090€ |
2022-11-30 | 9032 | CHE DU MOUNIER | 3 | 70 | 25 | 340000€ | 4857€ |
2022-01-25 | 2112 | RTE DE CASTELLAR | 5 | 145 | 1580 | 875000€ | 6034€ |
2023-06-02 | 34 | PROM DU VAL DE MENTON | 5 | 110 | 200 | 725000€ | 6591€ |
2020-06-23 | 32 | PROM DU VAL DE MENTON | 2 | 43 | 131 | 155000€ | 3605€ |
2019-10-11 | 11 | SQ VICTORIA | 5 | 156 | 0 | 740000€ | 4744€ |
2020-01-31 | 3518 | RTE DE CASTELLAR | 4 | 143 | 1532 | 700000€ | 4895€ |
2022-06-15 | 44 | RUE PIETRA SCRITTA | 3 | 70 | 255 | 315000€ | 4500€ |
2023-06-22 | 2112 | RTE DE CASTELLAR | 5 | 156 | 500 | 640000€ | 4103€ |
2022-02-28 | 2112 | RTE DE CASTELLAR | 5 | 156 | 1275 | 580000€ | 3718€ |
2022-07-29 | 629 | RTE DE SUPER GARAVAN | 8 | 324 | 920 | 4260000€ | 13148€ |
2020-10-05 | 37 | RTE DE SOSPEL | 4 | 75 | 120 | 417500€ | 5567€ |
2019-10-10 | 629 | RTE DE SUPER GARAVAN | 3 | 161 | 250 | 1250000€ | 7764€ |
2021-10-28 | 37 | RTE DE SOSPEL | 3 | 48 | 300 | 400000€ | 8333€ |
2022-02-25 | 9 | AV KATHERINE MANSFIELD | 6 | 166 | 647 | 1375500€ | 8286€ |
2020-11-30 | 8 | RTE DE L ANNONCIADE | 3 | 120 | 135 | 615000€ | 5125€ |
2020-01-31 | 139 | RUE LONGUE | 4 | 50 | 21 | 120000€ | 2400€ |
2021-07-06 | 139 | RUE LONGUE | 4 | 50 | 21 | 130000€ | 2600€ |
2023-06-27 | 3550 | RTE DE CASTELLAR | 4 | 121 | 549 | 740000€ | 6116€ |
2022-01-27 | 8 | BD DU FOSSAN | 2 | 45 | 0 | 117000€ | 2600€ |
2019-10-16 | 57 | RTE DE SOSPEL | 4 | 96 | 329 | 615000€ | 6406€ |
2022-09-28 | 55 | RTE DE SOSPEL | 5 | 158 | 176 | 400000€ | 2532€ |
2021-03-09 | 656 | RTE CIAPPES CASTELLAR | 3 | 164 | 1638 | 1500000€ | 9146€ |
2022-09-08 | 37 | RTE DE SOSPEL | 3 | 78 | 292 | 302500€ | 3878€ |
2022-07-22 | 51 | RTE DE SOSPEL | 1 | 23 | 307 | 400000€ | 17391€ |
2021-09-09 | 70 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 6 | 130 | 289 | 804500€ | 6188€ |
2023-06-14 | 60 | BD DE GARAVAN | 4 | 94 | 502 | 654000€ | 6957€ |
2019-09-10 | 45 | RUE MATTONI | 2 | 25 | 0 | 90000€ | 3600€ |
2019-05-07 | 39 | RTE DE SOSPEL | 2 | 22 | 177 | 42000€ | 1909€ |
2020-05-19 | 9020 | CHE DU MOUNIER | 2 | 55 | 24 | 360000€ | 6545€ |
2020-10-23 | 144 | RTE DE BERTRAND | 5 | 131 | 1620 | 470000€ | 3588€ |
2021-07-06 | 39 | RTE DE SOSPEL | 2 | 25 | 118 | 105000€ | 4200€ |
2020-07-10 | 10 | RUE MATTONI | 3 | 49 | 0 | 200000€ | 4082€ |
2022-07-11 | 136 | PROM VAL DU CAREI | 3 | 97 | 756 | 620000€ | 6392€ |
2022-02-21 | 17 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 2 | 50 | 29 | 310000€ | 6200€ |
2020-12-10 | 9005 | RUE FERDINAND BAC | 6 | 160 | 755 | 900000€ | 5625€ |
2022-12-21 | 73 | RTE DE SOSPEL | 4 | 110 | 882 | 1608120€ | 14619€ |
2020-05-12 | 73 | RTE DE SOSPEL | 5 | 122 | 882 | 975000€ | 7992€ |
2021-06-17 | 17 | RTE DE L ANNONCIADE | 4 | 68 | 730 | 510000€ | 7500€ |
2019-10-14 | 9007 | SEN DU PARC SAINT MICHEL | 3 | 65 | 228 | 475000€ | 7308€ |
2021-08-12 | 9007 | SEN DU PARC SAINT MICHEL | 4 | 90 | 228 | 499500€ | 5550€ |
2019-11-13 | 0 | L ANNONCIADE | 3 | 58 | 128 | 490000€ | 8448€ |
2019-07-11 | 55 | RTE DE SOSPEL | 1 | 12 | 1164 | 148000€ | 12333€ |
2019-11-05 | 34 | RUE PIETRA SCRITTA | 6 | 93 | 465 | 524000€ | 5634€ |
2019-05-10 | 58 | RTE DES CIAPPES | 4 | 144 | 663 | 1095000€ | 7604€ |
2022-10-18 | 75 | RTE DE SOSPEL | 2 | 90 | 547 | 537680€ | 5974€ |
2019-07-17 | 32 | RUE PIETRA SCRITTA | 3 | 100 | 335 | 332000€ | 3320€ |
2019-10-16 | 5 | TRA MONTEE DU SOUVENIR | 2 | 30 | 0 | 106796€ | 3560€ |
2023-06-16 | 81 | AV DE SOSPEL | 2 | 30 | 597 | 230000€ | 7667€ |
2023-01-09 | 148 | PROM VAL DU CAREI | 6 | 124 | 0 | 562000€ | 4532€ |
2023-02-17 | 4 | IMP DES CAPUCINS | 3 | 53 | 31 | 495000€ | 9340€ |
2020-09-14 | 9015 | CHE TERRES CHAUDES ANNEXE 1 | 6 | 140 | 218 | 550000€ | 3929€ |
2022-08-08 | 89 | RTE DE SOSPEL | 3 | 60 | 282 | 615000€ | 10250€ |
2020-10-01 | 9010 | CHE DU COLLEGE | 2 | 146 | 285 | 720000€ | 4932€ |
2022-05-23 | 148 | PROM VAL DU CAREI | 4 | 80 | 377 | 505000€ | 6313€ |
2020-12-28 | 29 | AV KATHERINE MANSFIELD | 9 | 270 | 678 | 2870000€ | 10630€ |
2022-04-08 | 227 | ESC DES ORANGERS | 3 | 80 | 0 | 418600€ | 5233€ |
2022-10-27 | 2 | CHE DU COLLEGE | 6 | 110 | 180 | 700000€ | 6364€ |
2023-06-02 | 4057 | RTE DE CASTELLAR | 1 | 17 | 142 | 235000€ | 13824€ |
2021-11-03 | 2057 | VC ANDRE TARDIEU | 3 | 84 | 230 | 620000€ | 7381€ |
2020-05-12 | 65 | AV DE SOSPEL | 4 | 75 | 232 | 390000€ | 5200€ |
2020-07-15 | 3 | RUE GUYAU | 4 | 180 | 0 | 230000€ | 1278€ |
2020-04-01 | 3 | RUE GUYAU | 4 | 180 | 0 | 275000€ | 1528€ |
2022-02-01 | 79 | BD DE GARAVAN | 3 | 66 | 0 | 485000€ | 7348€ |
2019-10-31 | 79 | BD DE GARAVAN | 4 | 70 | 0 | 660000€ | 9429€ |
2019-07-02 | 79 | BD DE GARAVAN | 7 | 184 | 0 | 900000€ | 4891€ |
2022-01-11 | 9999 | RTE DE L ANNONCIADE | 1 | 58 | 289 | 233000€ | 4017€ |
2023-02-03 | 4057 | RTE DE CASTELLAR | 4 | 101 | 674 | 720000€ | 7129€ |
2022-12-22 | 12 | RUE DE LA MARNE MAL JOFFRE | 3 | 75 | 0 | 537000€ | 7160€ |
2020-10-15 | 2066 | VC ANDRE TARDIEU | 3 | 50 | 567 | 390000€ | 7800€ |
2021-01-22 | 57 | AV DE SOSPEL | 4 | 128 | 459 | 390000€ | 3047€ |
2021-07-12 | 67 | RTE DE SOSPEL | 3 | 67 | 97 | 616698€ | 9204€ |